110 Rue GEORGES · Saint-Raymond
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 149,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 235 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079170989100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
34128079170989100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
370 833 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 820 m · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 561 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 590 099 $ Poids 61 % |
| 2 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 436 213 $ Poids 43 % |
| 3 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 234 280 $ Poids 42 % |
| 4 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 45 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +49 540 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 477 939 $ Poids 38 % |
| 5 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 235 m · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge −22 461 $ | 432 843 $ Poids 27 % |
| 6 | 108, rue Proulx, Saint-Raymond 2024-07-08 · 55 m · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +28 851 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 531 771 $ Poids 25 % |
| 7 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 475 403 $ Poids 25 % |
| 8 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 507 998 $ Poids 24 % |
| 9 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 723 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +36 334 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 562 211 $ Poids 22 % |
| 10 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +49 507 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 495 743 $ Poids 21 % |
| 11 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 399 $ Poids 17 % |
| 12 | 218, rue René, Saint-Raymond 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 192 500 $ (1 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 463 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.