1072 Rue CYPRIEN-PARE · Saint-Raymond
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 91,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 150 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079171546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
34128079171546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
370 833 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 48 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 91 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 089 $ Poids 96 % |
| 2 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 334 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 770 $ Poids 79 % |
| 3 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 432 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 449 192 $ Poids 76 % |
| 4 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 790 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 199 030 $ Poids 73 % |
| 5 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 740 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 372 994 $ Poids 68 % |
| 6 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 181 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +11 734 $ | 158 126 $ Poids 62 % |
| 7 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 633 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 845 $ Poids 61 % |
| 8 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 537 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 071 $ Poids 56 % |
| 9 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 874 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 320 516 $ Poids 53 % |
| 10 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 262 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 858 $ Poids 53 % |
| 11 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 692 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 362 686 $ Poids 47 % |
| 12 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 990 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +36 662 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 501 414 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.