108 Rue PROULX · Saint-Raymond
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 131,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 447,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 259 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079171984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
34128079171984600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
370 833 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 80 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 445 067 $ Poids 61 % |
| 2 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 218 744 $ Poids 59 % |
| 3 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 336 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 334 905 $ Poids 51 % |
| 4 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 780 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 552 846 $ Poids 34 % |
| 5 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 462 298 $ Poids 34 % |
| 6 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +35 889 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 631 860 $ Poids 32 % |
| 7 | 108, rue Proulx, Saint-Raymond 2024-07-08 · 0 m · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 769 $ Poids 32 % |
| 8 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 842 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +33 234 $ · Ajust. âge −25 579 $ | 421 667 $ Poids 31 % |
| 9 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 725 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 529 362 $ Poids 29 % |
| 10 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 480 022 $ Poids 29 % |
| 11 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 411 289 $ Poids 28 % |
| 12 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 213 m · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge −24 333 $ | 407 475 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.