104 Rue PROULX · Saint-Raymond
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 132,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 949,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 949,7 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 216 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079171989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
34128079171989600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
370 833 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 68 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 124 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 433 828 $ Poids 60 % |
| 2 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 249 $ Poids 59 % |
| 3 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 374 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +22 309 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 323 619 $ Poids 50 % |
| 4 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 312 $ Poids 34 % |
| 5 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 783 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +40 272 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 517 521 $ Poids 33 % |
| 6 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +37 754 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 576 709 $ Poids 32 % |
| 7 | 108, rue Proulx, Saint-Raymond 2024-07-08 · 50 m · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 073 $ Poids 31 % |
| 8 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −27 593 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 368 435 $ Poids 30 % |
| 9 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 879 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +34 544 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 412 014 $ Poids 29 % |
| 10 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 731 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 497 371 $ Poids 29 % |
| 11 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 448 006 $ Poids 27 % |
| 12 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 204 m · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge −37 435 $ | 395 434 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.