300 Rue GAGNON · Saint-Raymond
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 120,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 96 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079172533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
34128079172533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
370 833 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 34 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 154 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 412 274 $ Poids 68 % |
| 2 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 381 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 296 586 $ Poids 65 % |
| 3 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 312 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 508 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 998 $ Poids 61 % |
| 4 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 185 101 $ Poids 59 % |
| 5 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 803 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 414 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 914 $ Poids 47 % |
| 6 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 744 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 492 173 $ Poids 46 % |
| 7 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 547 811 $ Poids 43 % |
| 8 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 388 $ Poids 40 % |
| 9 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 928 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +32 536 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 369 236 $ Poids 40 % |
| 10 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 881 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 391 714 $ Poids 40 % |
| 11 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 694 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 475 917 $ Poids 28 % |
| 12 | 108, rue Proulx, Saint-Raymond 2024-07-08 · 98 m · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 861 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.