1068 Rue CYPRIEN-PARE · Saint-Raymond
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 82 m² · constr. 2019 · terrain 1 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 202 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079172540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
34128079172540000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
370 833 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 64 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 936 $ Poids 89 % |
| 2 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 293 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 387 $ Poids 70 % |
| 3 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 402 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 457 235 $ Poids 66 % |
| 4 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 67 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +22 238 $ | 358 585 $ Poids 60 % |
| 5 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 535 046 $ Poids 59 % |
| 6 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 768 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 264 $ Poids 58 % |
| 7 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 664 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 386 331 $ Poids 56 % |
| 8 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 761 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 676 $ Poids 53 % |
| 9 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 943 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 707 $ Poids 52 % |
| 10 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 463 944 $ Poids 51 % |
| 11 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 519 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 417 070 $ Poids 48 % |
| 12 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 182 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 152 862 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.