109 Rue PROULX · Saint-Raymond
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 65,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 173,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 114 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079180587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
34128079180587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
370 833 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 29 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 120 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 273 376 $ Poids 51 % |
| 2 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 938 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 585 $ Poids 48 % |
| 3 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 688 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 217 534 $ Poids 38 % |
| 4 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 682 m · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 106 196 $ Poids 37 % |
| 5 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 953 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −9 134 $ | 84 384 $ Poids 35 % |
| 6 | 149, rue Gosselin, Saint-Raymond 2025-01-17 · 633 m · Vendu 148 000 $ (1 984 $/m²) 74,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 152 363 $ Poids 32 % |
| 7 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −3 704 $ | 80 581 $ Poids 27 % |
| 8 | 329, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 66 500 $ (958 $/m²) 69,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 755 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 70 641 $ Poids 12 % |
| 9 | 141, Rue Julien, Saint-Raymond 2024-05-27 · 975 m · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 268 842 $ Poids 12 % |
| 10 | 105, Rue Dussault, Saint-Raymond 2024-04-02 · 451 m · Vendu 293 000 $ (3 761 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 399 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 309 403 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.