103 Rue PROULX · Saint-Raymond
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 87,4 m² · constr. 2002 · terrain 4 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 746,3 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 220 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079182792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
34128079182792700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
370 833 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 62 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 83 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 343 $ Poids 98 % |
| 2 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 451 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 439 225 $ Poids 75 % |
| 3 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 854 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 530 $ Poids 66 % |
| 4 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 436 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −31 163 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 402 327 $ Poids 62 % |
| 5 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 380 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 126 $ Poids 59 % |
| 6 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 310 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 156 635 $ Poids 56 % |
| 7 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 664 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 381 494 $ Poids 54 % |
| 8 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 621 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 396 145 $ Poids 53 % |
| 9 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 848 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 215 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 394 735 $ Poids 52 % |
| 10 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 719 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 368 144 $ Poids 51 % |
| 11 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 510 814 $ Poids 48 % |
| 12 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 156 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 344 157 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.