101 Rue PROULX · Saint-Raymond
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 140,2 m² · constr. 2002 · terrain 21 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 386,8 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 337 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079193801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
34128079193801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
370 833 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 361 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +33 200 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 446 865 $ Poids 48 % |
| 2 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 216 087 $ Poids 44 % |
| 3 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 813 m · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 999 $ · Ajust. âge −61 940 $ | 539 061 $ Poids 43 % |
| 4 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 619 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 344 807 $ Poids 35 % |
| 5 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 404 086 $ Poids 33 % |
| 6 | 108, rue Proulx, Saint-Raymond 2024-07-08 · 284 m · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 494 948 $ Poids 29 % |
| 7 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 437 m · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −37 435 $ | 405 390 $ Poids 26 % |
| 8 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +32 887 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 457 623 $ Poids 24 % |
| 9 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 970 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 523 697 $ Poids 22 % |
| 10 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +55 604 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 549 023 $ Poids 22 % |
| 11 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +55 232 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 626 768 $ Poids 21 % |
| 12 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 397 657 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.