869 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 93,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 99 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079211531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
34128079211531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
370 833 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 39 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 429 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 189 888 $ Poids 89 % |
| 2 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 487 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 394 $ Poids 68 % |
| 3 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 693 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 453 428 $ Poids 66 % |
| 4 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 860 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 415 783 $ Poids 63 % |
| 5 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 229 656 $ Poids 56 % |
| 6 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 676 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 652 $ Poids 51 % |
| 7 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 427 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 366 299 $ Poids 50 % |
| 8 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 756 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 282 $ Poids 50 % |
| 9 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +3 911 $ | 151 491 $ Poids 40 % |
| 10 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 371 $ Poids 36 % |
| 11 | 160, rue Julien, Saint-Raymond 2024-10-02 · 439 m · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 331 598 $ Poids 35 % |
| 12 | 160, rue des Pinsons, Saint-Raymond 2024-10-07 · 697 m · Vendu 311 274 $ (3 470 $/m²) 89,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 798 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge −31 127 $ | 348 844 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.