859 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
509 900 $
Autre · constr. 1903 · terrain 310 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 492,9 m²
Frontage
238,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 339 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079284092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
34128079284092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 765 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 84 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 586 800 $ Poids 39 % |
| 2 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 446 202 $ Poids 33 % |
| 3 | 133, rue William, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 424 005 $ Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 352 $ Poids 32 % |
| 4 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 308 $ Poids 31 % |
| 5 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 648 $ Poids 31 % |
| 6 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 030 $ Poids 30 % |
| 7 | 104, rue Proulx, Saint-Raymond 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 29 % |
| 8 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 342 919 $ Poids 28 % |
| 9 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 490 $ Poids 28 % |
| 10 | 183, rue Julien, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (1 996 $/m²) 268 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 246 $ Poids 24 % |
| 11 | 140, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 456 $/m²) 142,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 466 $ Poids 24 % |
| 12 | rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 355 901 $ Ajust. marché +32 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 840 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.