879 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 110 m² · constr. 1842 · terrain 294 127,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 127,9 m²
Frontage
207,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 247 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079292707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1842
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
34128079292707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
392 383 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 681 $ Poids 45 % |
| 2 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 916 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 675 $ Poids 40 % |
| 3 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 567 $ Poids 37 % |
| 4 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 921 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +49 335 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 495 537 $ Poids 34 % |
| 5 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +25 508 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 157 $ Poids 30 % |
| 6 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 394 370 $ Poids 27 % |
| 7 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 523 807 $ Poids 27 % |
| 8 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 254 379 $ Poids 25 % |
| 9 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 177 $ Poids 22 % |
| 10 | 124, rue William, Saint-Raymond 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 736 $/m²) 104,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 438 989 $ Poids 22 % |
| 11 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 146 350 $ Poids 21 % |
| 12 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +41 707 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 434 250 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.