890 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 173,9 m² · constr. 1900 · terrain 18 030,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 030,5 m²
Frontage
247,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 308 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079584876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
34128079584876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 84 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 442 $/m²) 166,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 286 827 $ Poids 34 % |
| 2 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 233 $ Poids 1 % |
| 3 | 944, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (2 967 $/m²) 202,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −41 988 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 760 $ Poids 0 % |
| 4 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 601 903 $ Poids 0 % |
| 5 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +78 025 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 674 452 $ Poids 0 % |
| 6 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 3.8 km · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −16 285 $ | 155 876 $ Poids 0 % |
| 7 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +56 812 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 635 472 $ Poids 0 % |
| 8 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 421 808 $ Poids 0 % |
| 9 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 140 $ Poids 0 % |
| 10 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 4.0 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +32 948 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 305 171 $ Poids 0 % |
| 11 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 304 806 $ Poids 0 % |
| 12 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 4.2 km · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 467 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.