860 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 1 724 $/m² · 183,5 m² · constr. 1900 · terrain 4 172 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 172 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 163 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079586511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
34128079586511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 50 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 442 $/m²) 166,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 293 750 $ Poids 27 % |
| 2 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 073 $ Poids 1 % |
| 3 | 944, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (2 967 $/m²) 202,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −27 745 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 003 $ Poids 0 % |
| 4 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 3.9 km · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −16 285 $ | 160 148 $ Poids 0 % |
| 5 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 934 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 620 734 $ Poids 0 % |
| 6 | 923, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-11-18 · 3.7 km · Vendu 620 000 $ (2 961 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −38 343 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 640 601 $ Poids 0 % |
| 7 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 571 $ Poids 0 % |
| 8 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 312 332 $ Poids 0 % |
| 9 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 499 $ Poids 0 % |
| 10 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +38 216 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 434 244 $ Poids 0 % |
| 11 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 4.3 km · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 480 783 $ Poids 0 % |
| 12 | 132, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-07 · 4.4 km · Vendu 660 000 $ (3 700 $/m²) 178,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 630 229 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.