845 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 117,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 993,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 993,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 193 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079587929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
34128079587929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 67 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 548 $ Poids 28 % |
| 2 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 230 903 $ Poids 12 % |
| 3 | 1255, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 359 701 $ Poids 2 % |
| 4 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −30 545 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 496 190 $ Poids 1 % |
| 5 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 653 $ Poids 1 % |
| 6 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −33 328 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 418 414 $ Poids 1 % |
| 7 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +30 347 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 435 169 $ Poids 0 % |
| 8 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 029 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 029 $ Poids 0 % |
| 9 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −69 939 $ | 701 545 $ Poids 0 % |
| 10 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 935 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, rue de la Savane, Saint-Raymond 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 376 872 $ (3 559 $/m²) 105,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 025 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge −37 687 $ | 422 029 $ Poids 0 % |
| 12 | 238, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-02-24 · 3.4 km · Vendu 153 326 $ (1 418 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −15 333 $ | 173 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.