654 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 112,2 m² · constr. 1962 · terrain 5 255,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 255,4 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 188 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079606159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
34128079606159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 57 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 808 m · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −41 590 $ | 414 562 $ Poids 50 % |
| 2 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 321 m · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 394 937 $ Poids 41 % |
| 3 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 218 926 $ Poids 4 % |
| 4 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 433 475 $ Poids 4 % |
| 5 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 964 $ Poids 4 % |
| 6 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 391 994 $ Poids 4 % |
| 7 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 274 $ Poids 4 % |
| 8 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 484 735 $ Poids 3 % |
| 9 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 987 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 987 $ Poids 3 % |
| 10 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 2.7 km · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 424 316 $ Poids 3 % |
| 11 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 170 428 $ Poids 3 % |
| 12 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 353 579 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.