615 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 113 m² · constr. 1970 · terrain 2 479,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 479,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 129 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079607339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
34128079607339800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 48 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 565 m · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 155 348 $ Poids 84 % |
| 2 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 227 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 371 274 $ Poids 67 % |
| 3 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-01-28 · 227 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 157 341 $ Poids 50 % |
| 4 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 878 m · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −41 590 $ | 416 087 $ Poids 47 % |
| 5 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 384 m · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 396 154 $ Poids 41 % |
| 6 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 219 727 $ Poids 4 % |
| 7 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −16 446 $ | 453 896 $ Poids 4 % |
| 8 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 399 $ Poids 3 % |
| 9 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 411 457 $ Poids 3 % |
| 10 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 002 $ Poids 3 % |
| 11 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −40 303 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 486 432 $ Poids 3 % |
| 12 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 919 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 919 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.