635 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 115,2 m² · constr. 1954 · terrain 3 349,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 349,4 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 144 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079607665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
34128079607665900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 49 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 521 m · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 157 000 $ Poids 86 % |
| 2 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 197 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 373 257 $ Poids 65 % |
| 3 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-01-28 · 197 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 158 077 $ Poids 48 % |
| 4 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 829 m · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −41 590 $ | 420 280 $ Poids 48 % |
| 5 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 336 m · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 399 500 $ Poids 44 % |
| 6 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 221 930 $ Poids 4 % |
| 7 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 427 820 $ Poids 4 % |
| 8 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 347 $ Poids 4 % |
| 9 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 732 $ Poids 3 % |
| 10 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −35 636 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 491 099 $ Poids 3 % |
| 11 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 752 $ Poids 3 % |
| 12 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −31 770 $ | 343 886 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.