764 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 114,3 m² · constr. 1940 · terrain 52 039,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 039,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 142 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079611388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
34128079611388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 55 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 507 m · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −41 590 $ | 418 565 $ Poids 59 % |
| 2 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 219 $ Poids 6 % |
| 3 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 221 029 $ Poids 5 % |
| 4 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −37 545 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 489 190 $ Poids 4 % |
| 5 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 732 $ Poids 4 % |
| 6 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 425 992 $ Poids 4 % |
| 7 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 085 $ Poids 4 % |
| 8 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 809 $ Poids 3 % |
| 9 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 059 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 059 $ Poids 3 % |
| 10 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 428 536 $ Poids 3 % |
| 11 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 419 $ Poids 3 % |
| 12 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −39 338 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 412 404 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.