684-686 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 156,8 m² · constr. 1967 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 149 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079615229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
34128079615229000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 58 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 625 042 $ Poids 5 % |
| 2 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 263 577 $ Poids 4 % |
| 3 | 1070, rue Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 442 $/m²) 166,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 895 $ Poids 4 % |
| 4 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +52 606 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 579 341 $ Poids 3 % |
| 5 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −32 617 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 800 $ Poids 3 % |
| 6 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +38 063 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 805 $ Poids 3 % |
| 7 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 036 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 508 214 $ Poids 2 % |
| 8 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +47 209 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 540 058 $ Poids 2 % |
| 9 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 255 422 $ Poids 2 % |
| 10 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 2.7 km · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 493 321 $ Poids 2 % |
| 11 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 365 794 $ Poids 1 % |
| 12 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +39 163 $ · Ajust. âge −7 366 $ | 430 487 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.