700-704 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 148,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 188 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079615942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
34128079615942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 70 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 255 568 $ Poids 5 % |
| 2 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 607 046 $ Poids 4 % |
| 3 | 1070, rue Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 442 $/m²) 166,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 126 $ Poids 4 % |
| 4 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +35 636 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 372 $ Poids 3 % |
| 5 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 235 $ Poids 3 % |
| 6 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 254 397 $ Poids 2 % |
| 7 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +41 986 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 634 $ Poids 2 % |
| 8 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +47 802 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 429 934 $ Poids 2 % |
| 9 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 195 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 481 445 $ Poids 2 % |
| 10 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 537 407 $ Poids 2 % |
| 11 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −44 983 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 434 $ Poids 2 % |
| 12 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 364 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.