299 Rue GINO · Saint-Raymond
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 134,8 m² · constr. 1997 · terrain 2 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 915 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 294 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079617090300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
34128079617090300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 397
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 86 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 456 m · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge −13 664 $ | 175 138 $ Poids 60 % |
| 2 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 266 m · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 440 679 $ Poids 46 % |
| 3 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 760 m · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie +48 985 $ · Ajust. âge +14 557 $ | 513 785 $ Poids 29 % |
| 4 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 252 212 $ Poids 6 % |
| 5 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 598 653 $ Poids 4 % |
| 6 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 675 $ Poids 4 % |
| 7 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 492 764 $ Poids 4 % |
| 8 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 738 $ Poids 3 % |
| 9 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 512 085 $ Poids 3 % |
| 10 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 987 $ Poids 3 % |
| 11 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +38 786 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 561 601 $ Poids 2 % |
| 12 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 428 500 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.