303 Rue GINO · Saint-Raymond
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 103,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 781,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 183 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079617636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
34128079617636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 66 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 764 m · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −22 874 $ | 416 504 $ Poids 50 % |
| 2 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 273 $ Poids 3 % |
| 3 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 162 410 $ Poids 3 % |
| 4 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 733 $ Poids 2 % |
| 5 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −24 977 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 455 547 $ Poids 2 % |
| 6 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 2.8 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −965 $ | 109 518 $ Poids 2 % |
| 7 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 406 630 $ Poids 2 % |
| 8 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 2.9 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 506 200 $ Poids 2 % |
| 9 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 2.7 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −622 $ | 143 606 $ Poids 2 % |
| 10 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −25 516 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 616 $ Poids 2 % |
| 11 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 146 $ Poids 2 % |
| 12 | 108, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2024-10-17 · 2.7 km · Vendu 145 154 $ (1 534 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +726 $ | 181 915 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.