305 Rue GINO · Saint-Raymond
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 118,4 m² · constr. 1979 · terrain 9 122,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 122,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 236 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079617969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
34128079617969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
299 450 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 68 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 438 m · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 159 404 $ Poids 87 % |
| 2 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 331 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 397 734 $ Poids 59 % |
| 3 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 312 m · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 404 367 $ Poids 47 % |
| 4 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 785 m · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge −22 874 $ | 445 095 $ Poids 47 % |
| 5 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-01-28 · 331 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 167 167 $ Poids 44 % |
| 6 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 501 437 $ Poids 38 % |
| 7 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 225 133 $ Poids 4 % |
| 8 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 840 $ Poids 3 % |
| 9 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 088 $ Poids 3 % |
| 10 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −28 848 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 497 887 $ Poids 2 % |
| 11 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 486 007 $ Poids 2 % |
| 12 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 585 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.