706 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
209 900 $
Autre · 2 817 $/m² · 74,5 m² · constr. 1963 · terrain 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
92 000 $
Rôle antérieur 57 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079625200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
34128079625200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 19 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 594 $ Poids 2 % |
| 2 | 355, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2024-07-26 · 2.9 km · Vendu 327 000 $ (4 325 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 345 739 $ Poids 1 % |
| 3 | 1309, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-03-27 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (4 242 $/m²) 77,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 203 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, Rue de la Voile, Saint-Raymond 2024-04-11 · 3.4 km · Vendu 127 738 $ (2 133 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 256 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge −12 774 $ | 160 787 $ Poids 0 % |
| 5 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 273 273 $ Poids 0 % |
| 6 | 470, rue Sainte-Hélène, Saint-Raymond 2024-08-07 · 3.8 km · Vendu 168 000 $ (2 701 $/m²) 62,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 234 808 $ Poids 0 % |
| 7 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 322 679 $ Poids 0 % |
| 8 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 285 961 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2025-02-06 · 4.2 km · Vendu 109 044 $ (1 454 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −10 904 $ | 118 170 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 4.2 km · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 303 935 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +33 377 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 068 $ Poids 0 % |
| 12 | 1344, Allée du Golf, Saint-Raymond 2024-07-19 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.