107 Rue ROXANNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 115,7 m² · constr. 2012 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 235 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079626555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
34128079626555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 623 m · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge +41 590 $ | 504 413 $ Poids 54 % |
| 2 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 426 530 $ Poids 4 % |
| 3 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge +3 998 $ | 253 078 $ Poids 3 % |
| 4 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 492 244 $ Poids 2 % |
| 5 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 522 815 $ Poids 2 % |
| 6 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −34 576 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 525 759 $ Poids 2 % |
| 7 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 646 $ Poids 2 % |
| 8 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 488 332 $ Poids 2 % |
| 9 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 473 $ Poids 2 % |
| 10 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 440 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 500 340 $ Poids 2 % |
| 11 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 451 950 $ Poids 2 % |
| 12 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −36 788 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 444 654 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.