306 Rue GINO · Saint-Raymond
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 94,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 784,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 207 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079627290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
34128079627290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 68 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 678 m · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie −28 210 $ · Ajust. âge −2 079 $ | 419 954 $ Poids 37 % |
| 2 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 154 118 $ Poids 3 % |
| 3 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 754 $ Poids 2 % |
| 4 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 109 652 $ Poids 2 % |
| 5 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 2.8 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 143 579 $ Poids 2 % |
| 6 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 2.9 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +32 620 $ | 506 276 $ Poids 2 % |
| 7 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 390 373 $ Poids 2 % |
| 8 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 388 341 $ Poids 2 % |
| 9 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 177 $ Poids 1 % |
| 10 | 108, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2024-10-17 · 2.8 km · Vendu 145 154 $ (1 534 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +7 983 $ | 182 192 $ Poids 1 % |
| 11 | 242, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-05-05 · 3.0 km · Vendu 407 433 $ (4 087 $/m²) 99,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −40 743 $ | 392 065 $ Poids 1 % |
| 12 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 066 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.