309 Rue GINO · Saint-Raymond
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 95,8 m² · constr. 2012 · terrain 4 147,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 147,3 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 225 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079628913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
34128079628913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
299 450 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 56 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 405 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −20 046 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 414 544 $ Poids 53 % |
| 2 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 392 m · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −854 $ | 158 655 $ Poids 52 % |
| 3 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-01-28 · 405 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 409 $ Poids 39 % |
| 4 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 753 m · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge +41 590 $ | 466 483 $ Poids 39 % |
| 5 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −9 091 $ | 162 922 $ Poids 2 % |
| 6 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 452 277 $ Poids 2 % |
| 7 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 116 215 $ Poids 2 % |
| 8 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 2.8 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +12 433 $ | 151 446 $ Poids 2 % |
| 9 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 3.0 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 524 084 $ Poids 2 % |
| 10 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 445 362 $ Poids 2 % |
| 11 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 411 956 $ Poids 1 % |
| 12 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 921 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.