224 Rue LAVOIE · Saint-Raymond
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 159 m² · constr. 2009 · terrain 4 217,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 217,3 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 301 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079629395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
34128079629395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
299 450 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 692 691 $ Poids 3 % |
| 2 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 429 $ Poids 2 % |
| 3 | 1070, rue Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 442 $/m²) 166,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 482 $ Poids 2 % |
| 4 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −29 216 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 538 701 $ Poids 2 % |
| 5 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +57 273 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 609 208 $ Poids 2 % |
| 6 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 580 430 $ Poids 1 % |
| 7 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +42 070 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 516 086 $ Poids 1 % |
| 8 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +51 204 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 612 928 $ Poids 1 % |
| 9 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 078 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 2.9 km · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 585 313 $ Poids 1 % |
| 11 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 006 $ Poids 1 % |
| 12 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 3.2 km · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +42 296 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 477 813 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.