316 Rue GINO · Saint-Raymond
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 118,9 m² · constr. 1972 · terrain 5 291,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 291,6 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 217 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079637647000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
34128079637647000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 68 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 661 m · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge −37 431 $ | 431 492 $ Poids 50 % |
| 2 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 648 $ Poids 4 % |
| 3 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 225 634 $ Poids 3 % |
| 4 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 231 882 $ Poids 2 % |
| 5 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 986 $ Poids 2 % |
| 6 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −27 788 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 498 947 $ Poids 2 % |
| 7 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −11 747 $ | 470 576 $ Poids 2 % |
| 8 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 426 750 $ Poids 2 % |
| 9 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 742 $ Poids 1 % |
| 10 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −30 960 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 420 782 $ Poids 1 % |
| 11 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 483 116 $ Poids 1 % |
| 12 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 116 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.