313 Rue GINO · Saint-Raymond
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 189,1 m² · constr. 2003 · terrain 3 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 727,2 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 311 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079638963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
34128079638963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 89 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 442 $/m²) 166,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 188 $ Poids 3 % |
| 2 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 568 730 $ Poids 1 % |
| 3 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 2.9 km · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge +40 343 $ | 630 281 $ Poids 1 % |
| 4 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 838 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +36 022 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 613 658 $ Poids 1 % |
| 6 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 611 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 111 $ Poids 0 % |
| 7 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 739 $ Poids 0 % |
| 8 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 722 $ Poids 0 % |
| 9 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 550 032 $ Poids 0 % |
| 10 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 471 $ Poids 0 % |
| 11 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 319 $ Poids 0 % |
| 12 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 4.1 km · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 350 650 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.