780 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 120,8 m² · constr. 1997 · terrain 4 249,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 249,2 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 243 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079642364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
34128079642364900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 405 891 $ Poids 10 % |
| 2 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 313 $ Poids 5 % |
| 3 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 238 196 $ Poids 3 % |
| 4 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 502 978 $ Poids 2 % |
| 5 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 467 645 $ Poids 2 % |
| 6 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 476 $ Poids 2 % |
| 7 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 424 242 $ Poids 2 % |
| 8 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 533 172 $ Poids 2 % |
| 9 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 845 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 465 595 $ Poids 1 % |
| 10 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +36 779 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 441 600 $ Poids 1 % |
| 11 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 757 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 757 $ Poids 1 % |
| 12 | 238, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-02-24 · 3.1 km · Vendu 153 326 $ (1 418 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −14 566 $ | 176 442 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.