136 Rue ROXANNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 104,1 m² · constr. 2009 · terrain 4 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,7 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 263 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079644576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
34128079644576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −24 385 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 402 022 $ Poids 5 % |
| 2 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 168 006 $ Poids 2 % |
| 3 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 465 273 $ Poids 2 % |
| 4 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 456 534 $ Poids 1 % |
| 5 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 422 457 $ Poids 1 % |
| 6 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 499 259 $ Poids 1 % |
| 7 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 120 494 $ Poids 1 % |
| 8 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 2.9 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +12 433 $ | 157 142 $ Poids 1 % |
| 9 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 573 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 460 427 $ Poids 1 % |
| 10 | 242, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 407 433 $ (4 087 $/m²) 99,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge −32 595 $ | 420 238 $ Poids 1 % |
| 11 | 238, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-02-24 · 3.1 km · Vendu 153 326 $ (1 418 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −5 366 $ | 173 798 $ Poids 1 % |
| 12 | 225, rue de la Savane, Saint-Raymond 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 376 872 $ (3 559 $/m²) 105,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 025 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −26 381 $ | 409 314 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.