130 Rue ROXANNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 115,1 m² · constr. 2018 · terrain 4 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,6 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 314 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079645230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
34128079645230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 401 m · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +41 590 $ | 503 270 $ Poids 61 % |
| 2 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 437 111 $ Poids 6 % |
| 3 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 021 $ Poids 3 % |
| 4 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge +11 993 $ | 260 472 $ Poids 2 % |
| 5 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 504 667 $ Poids 2 % |
| 6 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −35 848 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 541 287 $ Poids 2 % |
| 7 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 521 597 $ Poids 2 % |
| 8 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 549 $ Poids 2 % |
| 9 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 500 536 $ Poids 1 % |
| 10 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 991 $ Poids 1 % |
| 11 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 463 104 $ Poids 1 % |
| 12 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −37 881 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 458 411 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.