315 Rue GINO · Saint-Raymond
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 86,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 177 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079648231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
34128079648231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 51 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 157 481 $ Poids 2 % |
| 2 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 3.0 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +12 433 $ | 144 859 $ Poids 1 % |
| 3 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 3.1 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 499 585 $ Poids 1 % |
| 4 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 3.1 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 111 267 $ Poids 1 % |
| 5 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 809 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 438 491 $ Poids 1 % |
| 6 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 758 $ Poids 1 % |
| 7 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 340 636 $ Poids 1 % |
| 8 | 108, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2024-10-17 · 3.0 km · Vendu 145 154 $ (1 534 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +14 515 $ | 182 509 $ Poids 1 % |
| 9 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 400 902 $ Poids 1 % |
| 10 | 106, Avenue du Jardinier, Saint-Raymond 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (3 280 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 917 $ Poids 1 % |
| 11 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 738 $ Poids 0 % |
| 12 | 242, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-05-05 · 3.2 km · Vendu 407 433 $ (4 087 $/m²) 99,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie −27 584 $ · Ajust. âge −18 334 $ | 397 923 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.