217 Rue LAVOIE · Saint-Raymond
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 229,1 m² · constr. 2015 · terrain 4 222 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 222 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 398 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079649335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
34128079649335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 93 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 3.0 km · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie +32 648 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 696 386 $ Poids 1 % |
| 2 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +56 937 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 600 087 $ Poids 0 % |
| 3 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 646 $ Poids 0 % |
| 4 | 944, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-07-12 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (2 967 $/m²) 202,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +39 911 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 741 659 $ Poids 0 % |
| 5 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 377 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.