215 Rue LAVOIE · Saint-Raymond
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 450,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 450,3 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 128 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079649656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
34128079649656100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 31 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 149 471 $ Poids 1 % |
| 2 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 3.0 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 484 $ Poids 1 % |
| 3 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 3.2 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 472 291 $ Poids 1 % |
| 4 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 3.2 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −482 $ | 102 681 $ Poids 1 % |
| 5 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 403 437 $ Poids 1 % |
| 6 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 229 847 $ Poids 1 % |
| 7 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 390 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 372 610 $ Poids 1 % |
| 8 | 108, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2024-10-17 · 3.1 km · Vendu 145 154 $ (1 534 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +1 452 $ | 171 747 $ Poids 1 % |
| 9 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 378 091 $ Poids 1 % |
| 10 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 414 $ Poids 1 % |
| 11 | 106, Avenue du Jardinier, Saint-Raymond 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 280 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 354 586 $ Poids 0 % |
| 12 | 143, Rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2024-09-09 · 3.0 km · Vendu 338 805 $ (3 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 353 $ · Ajust. superficie −22 411 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 350 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.