767 Chemin LAC-SEPT-ILES SUD · Saint-Raymond
Valeur estimée
328 600 $
Autre · 3 244 $/m² · 101,3 m² · constr. 1973 · terrain 13 219 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 219 m²
Frontage
105,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 150 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079653984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
34128079653984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 53 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −28 907 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 225 $ Poids 6 % |
| 2 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 160 496 $ Poids 1 % |
| 3 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 661 $ Poids 1 % |
| 4 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 738 $ Poids 1 % |
| 5 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 402 410 $ Poids 1 % |
| 6 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 3.2 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 105 541 $ Poids 1 % |
| 7 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −29 242 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 437 185 $ Poids 1 % |
| 8 | 242, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-05-05 · 3.2 km · Vendu 407 433 $ (4 087 $/m²) 99,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −40 743 $ | 406 368 $ Poids 1 % |
| 9 | 1255, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-06-18 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 337 569 $ Poids 1 % |
| 10 | 225, rue de la Savane, Saint-Raymond 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 376 872 $ (3 559 $/m²) 105,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 025 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −37 687 $ | 393 025 $ Poids 1 % |
| 11 | 238, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-02-24 · 3.2 km · Vendu 153 326 $ (1 418 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −15 333 $ | 161 846 $ Poids 1 % |
| 12 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +36 716 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.