336 Rue GINO · Saint-Raymond
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 103,7 m² · constr. 1991 · terrain 2 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 503,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 205 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079655329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
34128079655329500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 441 m · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 442 030 $ Poids 60 % |
| 2 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 366 726 $ Poids 4 % |
| 3 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 162 683 $ Poids 1 % |
| 4 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 457 $ Poids 1 % |
| 5 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 415 170 $ Poids 1 % |
| 6 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 407 233 $ Poids 1 % |
| 7 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −24 368 $ · Ajust. âge +32 893 $ | 484 350 $ Poids 1 % |
| 8 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 3.1 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 115 463 $ Poids 1 % |
| 9 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 3.0 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +6 838 $ | 151 272 $ Poids 1 % |
| 10 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 3.2 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 645 $ · Ajust. âge +37 280 $ | 534 925 $ Poids 1 % |
| 11 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 305 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 441 695 $ Poids 1 % |
| 12 | 242, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-05-05 · 3.2 km · Vendu 407 433 $ (4 087 $/m²) 99,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −40 743 $ | 411 272 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.