338 Rue GINO · Saint-Raymond
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 84 m² · constr. 1974 · terrain 2 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 466,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 158 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079655758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
34128079655758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 43 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 144 733 $ Poids 1 % |
| 2 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 3.1 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 127 186 $ Poids 1 % |
| 3 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 3.1 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 97 105 $ Poids 1 % |
| 4 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 3.2 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 445 040 $ Poids 1 % |
| 5 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 122 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 390 878 $ Poids 1 % |
| 6 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 573 $ Poids 1 % |
| 7 | 108, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2024-10-17 · 3.1 km · Vendu 145 154 $ (1 534 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge −2 903 $ | 163 403 $ Poids 0 % |
| 8 | 242, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-05-05 · 3.2 km · Vendu 407 433 $ (4 087 $/m²) 99,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie −32 080 $ · Ajust. âge −40 743 $ | 371 019 $ Poids 0 % |
| 9 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 296 172 $ Poids 0 % |
| 10 | 355, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2024-07-26 · 3.2 km · Vendu 327 000 $ (4 325 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 366 284 $ Poids 0 % |
| 11 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 278 023 $ Poids 0 % |
| 12 | 1255, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 313 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.