342 Rue GINO · Saint-Raymond
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 86,8 m² · constr. 2016 · terrain 4 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 517,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 212 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079655986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
34128079655986300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 66 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 158 028 $ Poids 1 % |
| 2 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 3.1 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +12 433 $ | 145 271 $ Poids 1 % |
| 3 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 3.2 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 111 576 $ Poids 1 % |
| 4 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 439 940 $ Poids 1 % |
| 5 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 341 772 $ Poids 1 % |
| 6 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −31 553 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 402 108 $ Poids 1 % |
| 7 | 242, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-05-05 · 3.3 km · Vendu 407 433 $ (4 087 $/m²) 99,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge −18 334 $ | 399 149 $ Poids 0 % |
| 8 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 656 $ Poids 0 % |
| 9 | 1255, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 388 $ Poids 0 % |
| 10 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 039 $ Poids 0 % |
| 11 | 355, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2024-07-26 · 3.2 km · Vendu 327 000 $ (4 325 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 424 660 $ Poids 0 % |
| 12 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 346 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.