329 Rue GINO · Saint-Raymond
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 76,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 176 500 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079656439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
34128079656439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 54 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 137 717 $ Poids 1 % |
| 2 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 301 750 $ Poids 1 % |
| 3 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 3.1 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +12 433 $ | 138 066 $ Poids 1 % |
| 4 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 3.2 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 280 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 474 320 $ Poids 0 % |
| 5 | 355, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2024-07-26 · 3.2 km · Vendu 327 000 $ (4 325 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 380 696 $ Poids 0 % |
| 6 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 590 $ Poids 0 % |
| 7 | 1309, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-03-27 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (4 242 $/m²) 77,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 020 $ Poids 0 % |
| 8 | 349, avenue Demers, Saint-Raymond 2024-11-11 · 3.9 km · Vendu 232 000 $ (2 558 $/m²) 90,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 282 040 $ Poids 0 % |
| 9 | 1344, Allée du Golf, Saint-Raymond 2024-07-19 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 363 832 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.