331 Rue GINO · Saint-Raymond
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 125,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 148 000 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079656587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
34128079656587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 69 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 514 m · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge −41 590 $ | 439 531 $ Poids 46 % |
| 2 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 983 $ Poids 6 % |
| 3 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 225 702 $ Poids 4 % |
| 4 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 232 041 $ Poids 2 % |
| 5 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 523 $ Poids 1 % |
| 6 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 469 $ Poids 1 % |
| 7 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 707 $ Poids 1 % |
| 8 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −48 139 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 554 183 $ Poids 1 % |
| 9 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 432 437 $ Poids 1 % |
| 10 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge −37 592 $ | 457 728 $ Poids 1 % |
| 11 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 468 612 $ Poids 1 % |
| 12 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 561 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 561 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.