327 Rue GINO · Saint-Raymond
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 67,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 079,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 121 300 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079657251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
34128079657251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 43 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 229 900 $ (3 883 $/m²) 59,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 984 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 276 107 $ Poids 1 % |
| 2 | 355, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2024-07-26 · 3.2 km · Vendu 327 000 $ (4 325 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 330 167 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, Rue de la Voile, Saint-Raymond 2024-04-11 · 3.3 km · Vendu 127 738 $ (2 133 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 256 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −12 774 $ | 153 110 $ Poids 0 % |
| 4 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 129 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 370 233 $ Poids 0 % |
| 5 | 1309, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-03-27 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (4 242 $/m²) 77,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −22 269 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 933 $ Poids 0 % |
| 6 | 470, rue Sainte-Hélène, Saint-Raymond 2024-08-07 · 4.2 km · Vendu 168 000 $ (2 701 $/m²) 62,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 225 085 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.