209 Rue LAVOIE · Saint-Raymond
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 75,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 740 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 72 000 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079658147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
31 400 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
34128079658147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 22 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +34 679 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 331 202 $ Poids 1 % |
| 2 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 137 080 $ Poids 1 % |
| 3 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 3.1 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −3 108 $ | 122 044 $ Poids 1 % |
| 4 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 675 $ Poids 1 % |
| 5 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 208 783 $ Poids 0 % |
| 6 | 355, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2024-07-26 · 3.2 km · Vendu 327 000 $ (4 325 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 348 118 $ Poids 0 % |
| 7 | 1309, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-03-27 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (4 242 $/m²) 77,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 536 $ Poids 0 % |
| 8 | 349, avenue Demers, Saint-Raymond 2024-11-11 · 4.0 km · Vendu 232 000 $ (2 558 $/m²) 90,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 262 584 $ Poids 0 % |
| 9 | 1344, Allée du Golf, Saint-Raymond 2024-07-19 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −23 800 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 480 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.