179 Rue LAVOIE · Saint-Raymond
Valeur estimée
259 500 $
Chalet · 4 428 $/m² · 58,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 950,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 98 200 $ +98.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079658781600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
34128079658781600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 34 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 229 900 $ (3 883 $/m²) 59,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 984 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +21 841 $ | 269 560 $ Poids 1 % |
| 2 | 110, Rue de la Voile, Saint-Raymond 2024-04-11 · 3.3 km · Vendu 127 738 $ (2 133 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 256 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −12 135 $ | 144 472 $ Poids 0 % |
| 3 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 341 683 $ Poids 0 % |
| 4 | 470, rue Sainte-Hélène, Saint-Raymond 2024-08-07 · 4.2 km · Vendu 168 000 $ (2 701 $/m²) 62,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 213 335 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.