200 Rue LAVOIE · Saint-Raymond
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 107,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 078 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079659843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
34128079659843800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 84 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 424 m · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 166 035 $ Poids 86 % |
| 2 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 771 m · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +41 590 $ | 489 546 $ Poids 52 % |
| 3 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 504 m · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −25 398 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 424 403 $ Poids 32 % |
| 4 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 410 084 $ Poids 3 % |
| 5 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 506 976 $ Poids 1 % |
| 6 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 466 989 $ Poids 1 % |
| 7 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge −10 743 $ | 172 295 $ Poids 1 % |
| 8 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 476 801 $ Poids 1 % |
| 9 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −31 400 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 473 749 $ Poids 1 % |
| 10 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 467 378 $ Poids 1 % |
| 11 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 432 154 $ Poids 1 % |
| 12 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 122 453 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.