794-796 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 167,3 m² · constr. 1929 · terrain 6 970,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 970,3 m²
Frontage
161,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 153 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079660295100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
34128079660295100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 686
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 39 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 442 $/m²) 166,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 467 $ Poids 16 % |
| 2 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +46 339 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 648 662 $ Poids 1 % |
| 3 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 031 $ Poids 1 % |
| 4 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +57 185 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 508 927 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 3.1 km · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 507 981 $ Poids 0 % |
| 6 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 238 $ Poids 0 % |
| 7 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 182 307 $ Poids 0 % |
| 8 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 632 $ Poids 0 % |
| 9 | 699, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-07-08 · 3.5 km · Vendu 242 000 $ (1 806 $/m²) 134 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 828 $ · Ajust. superficie +30 069 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 334 888 $ Poids 0 % |
| 10 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 118 $ Poids 0 % |
| 11 | 1427, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 626 000 $ (4 497 $/m²) 139,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +63 185 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 659 612 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 588 958 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.