789 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 109,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 035,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079661476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128079661476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 230 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 373 522 $ Poids 12 % |
| 2 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 167 603 $ Poids 1 % |
| 3 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 499 $ Poids 1 % |
| 4 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 418 086 $ Poids 1 % |
| 5 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 424 581 $ Poids 1 % |
| 6 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +30 544 $ | 492 966 $ Poids 1 % |
| 7 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −29 246 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 430 902 $ Poids 1 % |
| 8 | 1255, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 373 067 $ Poids 1 % |
| 9 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 449 323 $ Poids 1 % |
| 10 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 3.2 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +4 343 $ | 117 764 $ Poids 1 % |
| 11 | 242, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-05-05 · 3.2 km · Vendu 407 433 $ (4 087 $/m²) 99,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge −40 743 $ | 422 306 $ Poids 1 % |
| 12 | 238, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-02-24 · 3.2 km · Vendu 153 326 $ (1 418 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −15 333 $ | 167 378 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.