787 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 154,4 m² · constr. 2010 · terrain 15 098 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 098 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 373 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079662845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
34128079662845300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 442 $/m²) 166,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 164 $ Poids 12 % |
| 2 | 1059, Grande Ligne, Saint-Raymond 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 506 $/m²) 132,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 614 $ Poids 6 % |
| 3 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge +1 333 $ | 289 157 $ Poids 1 % |
| 4 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 643 $ Poids 1 % |
| 5 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +47 515 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 602 250 $ Poids 1 % |
| 6 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +33 692 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 510 184 $ Poids 1 % |
| 7 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −36 327 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 534 340 $ Poids 1 % |
| 8 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +52 033 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 557 182 $ Poids 1 % |
| 9 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 109 $ Poids 0 % |
| 10 | 699, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-07-08 · 3.7 km · Vendu 242 000 $ (1 806 $/m²) 134 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 828 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 324 449 $ Poids 0 % |
| 11 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 4.0 km · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 333 600 $ Poids 0 % |
| 12 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 520 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.